Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten befände sich die Wohnlage in einem grundsätzlich gut erreichbaren Umfeld; das Klärwerk Gut Großlappen ließe sich ungefähr 1,1 km entfernt verorten. Es wäre denkbar, dass diese Infrastruktur kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen ermöglicht,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten befände sich die Wohnlage in einem grundsätzlich gut erreichbaren Umfeld; das Klärwerk Gut Großlappen ließe sich ungefähr 1,1 km entfernt verorten. Es wäre denkbar, dass diese Infrastruktur kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen ermöglicht, zugleich könnten Gerüche oder Geräusche in bestimmten Wetterlagen auftreten. In der Nähe befände sich der Betriebshof Nord (ca. 686 m) sowie die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1,0 km), wodurch sich in bestimmten Phasen vermehrter Verkehr und Betriebsaktivität beobachten ließe. Zudem ließe sich ein Helikopterstandort in ca. 0,49 km bzw. 1,56 km Entfernung beobachten, was zeitweise Lärm verursachen dürfte. Bezüglich des Schienenverkehrs ließe sich vermuten, dass eine Anbindung in rund 2,0 bis 2,7 km Entfernung existiert. Insgesamt bliebe die Lage trotz der Vorteile guter Erreichbarkeit ein moderates Risikoprofil, das bei Vermietung oder Wertentwicklung berücksichtigt werden sollte.