Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine vorsichtige Risikoeinschätzung skizzieren, die auf Annahmen beruht. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Frischschlammpumpwerk West (ca. 1.004 m) sowie zum Klärwerk Gut Großlappen (ca. 1.067 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage eine vorsichtige Risikoeinschätzung skizzieren, die auf Annahmen beruht. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Frischschlammpumpwerk West (ca. 1.004 m) sowie zum Klärwerk Gut Großlappen (ca. 1.067 m) Geruchs- oder Emissionsbelastungen nicht gänzlich ausschließen lasse. In der Nähe liegender Industriegebiete wie Betriebshof Nord (ca. 707 m) und Autobahnmeisterei München Nord (ca. 991 m) ließe sich eine erhöhte Verkehrs- und Arbeitslärm-Belastung vermuten. Nahe Helikopter-Landeplätze ließe sich beobachten, dass zeitweise Fluglärm auftreten dürfe, wobei der näher liegende Standort rund 0,5 Kilometer entfernt liege. In der Nähe liegender Funk-Türme (ca. 484 m bis ca. 1.316 m) ließe sich beobachten, dass zeitweise Funkbelastungen auftreten dürften. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage trotz ihrer Attraktivität in bestimmten Situationen durch Geruchs- und Lärmbelastungen herausgefordert wäre.