Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt der Nähe zu Infrastruktureinrichtungen als potenziell risikobehaftet bewerten. Es ist denkbar, dass die Schieneninfrastruktur in einer Entfernung von rund 2,0 bis 2,5 Kilometern zu erhöhter…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt der Nähe zu Infrastruktureinrichtungen als potenziell risikobehaftet bewerten. Es ist denkbar, dass die Schieneninfrastruktur in einer Entfernung von rund 2,0 bis 2,5 Kilometern zu erhöhter Verkehrsbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahegelegene Kläranlage in einem Abstand von rund 1,0 Kilometern eine Geruchs- oder Emissionsbelastung verursachen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Funktürme in Abständen von ca. 0,5 bis 1,3 Kilometern elektromagnetische Beeinflussungen oder nächtliche Beleuchtung verursachen könnten. Es ist denkbar, dass eine nahe Helikopter-/Flughafennähe von etwa 0,5 bis 1,6 Kilometern die Ruhe beeinträchtigen und sich auf Vermietbarkeit auswirken könnte. Auch Industriegebiete in einer Distanz von rund 0,7 bis 1,0 Kilometern könnten Betriebsgeräusche oder Sichtbeeinträchtigungen verursachen, was die subjektive Wohnqualität beeinflussen könnte.