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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt der Nähe zu Infrastruktureinrichtungen als potenziell risikobehaftet bewerten. Es ist denkbar, dass die Schieneninfrastruktur in einer Entfernung von rund 2,0 bis 2,5 Kilometern zu erhöhter…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter dem Vorbehalt der Nähe zu Infrastruktureinrichtungen als potenziell risikobehaftet bewerten. Es ist denkbar, dass die Schieneninfrastruktur in einer Entfernung von rund 2,0 bis 2,5 Kilometern zu erhöhter Verkehrsbelastung führt, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine nahegelegene Kläranlage in einem Abstand von rund 1,0 Kilometern eine Geruchs- oder Emissionsbelastung verursachen könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass Funktürme in Abständen von ca. 0,5 bis 1,3 Kilometern elektromagnetische Beeinflussungen oder nächtliche Beleuchtung verursachen könnten. Es ist denkbar, dass eine nahe Helikopter-/Flughafennähe von etwa 0,5 bis 1,6 Kilometern die Ruhe beeinträchtigen und sich auf Vermietbarkeit auswirken könnte. Auch Industriegebiete in einer Distanz von rund 0,7 bis 1,0 Kilometern könnten Betriebsgeräusche oder Sichtbeeinträchtigungen verursachen, was die subjektive Wohnqualität beeinflussen könnte.

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Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 1986 m
Bahnstrecken 2471 m

Klärwerke

Radius: 1000 m

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Frischschlammpumpwerk West 991 m
Klärwerk Gut Großlappen 1063 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 490 m
Funk- & Sendetürme 1089 m
Funk- & Sendetürme 1337 m
Funk- & Sendetürme 1338 m
Funk- & Sendetürme 1353 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 517 m
Flughäfen & Helipads 1574 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Betriebshof Nord 733 m
Autobahnmeisterei München Nord 961 m
Industriegebiete 1029 m
Industriegebiete 1335 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 401 m
AWM 634 m

Gut erreichbar

positiv

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 199 m
DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 393 m
Bezirkssportanlage Freimann 424 m
Sportangebote 1146 m
Skate 1198 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. med. Matzku-Schwarz 947 m
REALEYES 954 m
Dr. H. Maurer, Dr. S Rau, J. Rau 960 m
Dr. Tassilo Schilling 964 m
Dr. med. Mahmood Bares 1817 m

Museen

Radius: 5000 m

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FC Bayern Museum 1417 m
Feringer Sach 2959 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 3135 m
Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 4520 m
Trockenstadel der ehemaligen Ziegelei 4584 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 90 m
Bike + Ride Kieferngarten 666 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Grundschule Burmesterstraße 23 518 m
Keilberthschule 1062 m
Willy-Brandt-Gesamtschule 1111 m
St. George’s School Munich 1192 m
Mittelschule an der Situlistraße 1575 m

Theater

Radius: 5000 m

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Showpalast München 320 m
Metropol 1932 m
Kulturbühne Spagat 2973 m
Theater Platzl 3113 m
Amphitheater im Englischen Garten 3990 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P&R Fröttmaning 428 m
Park-&-Ride-Anlagen 841 m
Park-&-Ride-Anlagen 3221 m
Park-&-Ride-Anlagen 3288 m
BMW FIZ Parkhaus 3671 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 1589 m
Tierärzte 2016 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Heide-Markt-Apotheke 994 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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U-Bahnhof Fröttmaning 347 m
Fröttmaning 353 m
Kieferngarten 614 m
U-Bahnhof Kieferngarten 649 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistände 339 m
Taxistände 763 m
Taxistände 1506 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Münchner Fahrschulzentrum 977 m
Fahrschule Bavaria 990 m
Münchner Fahrschulzentrum 1187 m
Geistert 2696 m
Fit2Drive 3164 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Helga´s Textilpflege 1028 m
Waschhaus Heißmangel 1566 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Dr. Thomas Haas 968 m
Praxis Gerhard Kornexl 968 m
Dr. Thomas Schraft 1835 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Münchner Volkshochschule Stadtteilzentrum Freimann 1097 m
Volkshochschule 3203 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord 3377 m
TU München, Lehrstuhl für Echtzeitsysteme, Künstliche Intelligenz und Robotik 4600 m
Technische Universität München - Fakultät für Maschinenwesen 4701 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Eichenseher Abschleppdienst 654 m
KFZ-Werkstatt 1004 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 242 m
Parkplatz - Showpalast & Cavalluna 243 m
P&R Fröttmaning 428 m
Süd (Bus) 532 m
Parkhäuser 742 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 75 m
Post & Paketstationen 1012 m
Packstation 142 1014 m
Post & Paketstationen 1422 m
Post & Paketstationen 1976 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Jet 1983 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek bibBox 992 m
Zentralbibliothek 2223 m
Gemeindebibliothek Unterföhring 2739 m
Bibliothek der Studentenstadt 2811 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Lebensmittel Janesch 603 m
EYDI's 710 m
Lebensmittel & Supermärkte 725 m
Edeka 988 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Natur- & Schutzgebiete 507 m
Natur- & Schutzgebiete 1190 m
Südliche Fröttmaninger Heide 1205 m
Hirschau und Obere Isarau 2708 m
Panzerwiese und Hartelholz 3120 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 44 m
Spielplätze 892 m
Heide-Spielplatz 956 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

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Vodafone 2024 m
Mr.Phonedoc 2033 m
MediaMarkt 2678 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

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DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 393 m
Bezirkssportanlage Freimann 424 m
Schwimmbäder 1390 m
Schwimmbäder 1656 m
FC Bayern Campus 1686 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 240 m
Nachklärbecken Bio II 754 m
Belebungsbecken 9&10 Bio II 855 m
Belebungsbecken 7&8 Bio II 868 m
Belebungsbecken 5&6 Bio II 881 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

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E-Ladestationen 661 m
Gustav-Mahler-Straße 3 1171 m
E-Ladestationen 1309 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

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Hoffnungskirche 670 m
Sankt Katharina von Siena 1324 m
Islamisches Zentrum München 1504 m
Heilig-Kreuz-Kirche Fröttmaning 1537 m
St. Albert 1636 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

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Salon Mona 711 m
Fußpflege Kieferngarten 721 m
Friseursalon Empire 1034 m
Haardesign LaRa 1190 m
Be Beauty 1409 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1939 m
Picknick- & Grillplätze 2934 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heidetreff 1014 m
Rollwagerl-SHOP in der Allianz Arena 1249 m
Zenith Kulturhalle 1690 m
Mohr-Villa 1763 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Hornbach 798 m
Bauhaus 1405 m
Würth München-Frankfurter Ring 2656 m
V-BAUMARKT 2695 m
Hagebaumarkt 3624 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Haidcafé 127 m
Bella Vista 395 m
Cafe Kieferngarten 696 m
Mykonos 774 m
Pizza Avanti Freimann 976 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Carsharing COB- Carl-Off-Bogen (Freimann) 649 m
STATTAUTO München Station FKG 844 m
Europcar 1983 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
AWO-Kindergarten 68 m
Denk mit! Zwerge München Schwabing-Freimann 164 m
Kindergarten Burmesterstraße 21 561 m
Hort & Kindergarten Burmesterstraße 17,19,19a 657 m
Evang. Kindergarten Freimann 691 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Afrika Deko Shop 329 m
Reithofer 1677 m
Mömax 1943 m
Stoff & Stil 2011 m
KüchenTreff 2195 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
HeideHaus Fröttmaning 213 m
Rathaus Unterföhring 2792 m
Sozialbürgerhaus 3866 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 4647 m
Schloss Ismaning 4939 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik München-Nord 2169 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 168 m
Parks & Grünflächen 1422 m
Parks & Grünflächen 1552 m
Campuspark 1991 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

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Banken & Geldautomaten 964 m
HypoVereinsbank 1317 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

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Smyths 1995 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 1589 m
Tierbedarf & Tierdienste 2016 m
Das Futterhaus 2139 m
Kölle Zoo 2319 m

Nicht in der Nähe

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Kinos

Radius: 4000 m · Hinweis: Kein Kino in der Nähe.

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Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

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Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

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Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

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Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

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Bäckereien

Radius: 800 m · Hinweis: Keine Bäckereien in der Nähe.

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Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Fahrradreparatur/-läden in der Nähe.

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Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

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Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

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Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m · Hinweis: Keine Physiotherapie in der Nähe.

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Bushaltestellen

Radius: 400 m · Hinweis: Keine Bushaltestellen in der Nähe.

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Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

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Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

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Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

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Bars & Pubs

Radius: 1200 m · Hinweis: Keine Bars/Pubs in der Nähe.

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Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

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Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

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