Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage durch die Nähe zu verkehrsbelastenden Einrichtungen geprägt; es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach, ca. 233 m entfernt, zu hörbaren Zugbewegungen führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Emissionen und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage durch die Nähe zu verkehrsbelastenden Einrichtungen geprägt; es ist denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach, ca. 233 m entfernt, zu hörbaren Zugbewegungen führen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass Emissionen und Geräusche aus dem Umfeld des Heizkraftwerks Süd (ca. 683 m) sowie der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 613 m) die Wohnqualität beeinflussen könnten. In manchen Fällen zeigt sich, dass Straßenlärm aus nahen Hauptverkehrsachsen wie der Candidstraße (ca. 233 m) und der Brudermühlbrücke (ca. 493 m) stärker wahrnehmbar sein könnte. Es ist denkbar, dass auch der nahe gelegene Nachtbetrieb in Bars wie minibar (ca. 468 m), Schön-Stüberl (ca. 471 m) und Jay-R (ca. 483 m) die nächtliche Ruhe beeinträchtigen könnte. Mit Blick auf Freizeit- und Veranstaltungsorte könnte das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 793 m) sowie die Alte Utting (ca. 884 m) zeitweise zu erhöhtem Verkehrsaufkommen beitragen. In der Gesamtschau bliebe zu prüfen, ob Faktoren wie ein Umspannwerk in ca. 228 m Entfernung oder ein Helikopter-Landeplatz in ca. 1.859 m Entfernung zusätzlichen Lärm verursachen könnten.