Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut erreichbar beschreiben; es wäre jedoch denkbar, dass sich Verkehrslärm aus der Nähe zu Hauptverkehrsadern bemerkbar macht, insbesondere durch die Candidstraße (ca. 80 m) und die Brudermühlbrücke (ca. 565 m). In manchen Fällen zeige…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut erreichbar beschreiben; es wäre jedoch denkbar, dass sich Verkehrslärm aus der Nähe zu Hauptverkehrsadern bemerkbar macht, insbesondere durch die Candidstraße (ca. 80 m) und die Brudermühlbrücke (ca. 565 m). In manchen Fällen zeige sich, dass sich Geräusche von der Bahnstrecke München-Simbach (ca. 376 m) oder von der Wendeanlage Wettersteinplatz (724 m) über den Tag verteilen würden, insbesondere zu Stoßzeiten. Mitunter lasse sich beobachten, dass Emissionen aus Industrie- und Versorgungsbereichen wie dem Heizkraftwerk Süd (ca. 852 m) und der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 803 m) die Luftqualität in bestimmten Windrichtungen beeinflussen würden. Abends ließe sich beobachten, dass Schön-Stüberl (ca. 247 m), Jay-R (279 m) und das Bierstüberl bei Ingrid (283 m) zu einem erhöhten Straßen- und Fußgängerverkehr beitragen würden, was eine unruhige Nachruhe nahelegen könnte. Das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (ca. 574 m) könnte je nach Veranstaltung zeitlich begrenzte Verkehrsspitzen und Parkplatzdruck verursachen. Insgesamt ließe sich eine differenzierte Bewertung der Lärm- und Luftbelastung empfehlen, da sich Belastungen je nach Windrichtung, Veranstaltungskalender und Tageszeit deutlich unterscheiden könnten.