Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage attraktiv wirkt, sich jedoch potenzielle Risiken aus der umliegenden Infrastruktur ableiten könnten. So ließe sich beobachten, dass eine nahe Schienenstrecke in rund 946 bis 1.237 Metern Entfernung…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage attraktiv wirkt, sich jedoch potenzielle Risiken aus der umliegenden Infrastruktur ableiten könnten. So ließe sich beobachten, dass eine nahe Schienenstrecke in rund 946 bis 1.237 Metern Entfernung regelmäßig Lärm- und Verkehrsbelastungen verursachen könnte. Eine Helikopter-Landezone in der Nähe, etwa 1.056 Metern entfernt, wäre denkbar und könnte in bestimmten Nächten zu hörbaren Störungen beitragen. Auch der München-Pasing Gbf liegt mit rund 1.932 Metern Distanz im Blickfeld; es ließe sich interpretieren, dass dort zeitweise Betriebsabläufe den Verkehr oder das Sichtfeld beeinflussen könnten. Die Bar-Szene mit der Trinkhalle bei Hoki (ca. 261 m) sowie Old No.7 (ca. 307 m) könnte nächtliche Aktivität nach sich ziehen, was die Ruhephasen belasten könnte. Eine Deponie in rund 776 Metern Entfernung ließe sich als Umweltaspekt benennen, der in bestimmten Konstellationen Geruchs- oder Staubbelastungen hervorrufen könnte. Insgesamt bliebe festzuhalten, dass es sich um eine Standortkombination handle, in der Infrastruktur, Verkehr und nächtliche Nutzungen unter bestimmten Umständen das Wohngefühl beeinflussen könnten.