Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich nicht pauschal beurteilen, ob die Lage belastet wäre, jedoch ließen sich Vor- und Nachteile aus der nahen Infrastruktur ableiten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur München-Regensburg-Strecke in etwa 464 m Entfernung sowie zur Fernbahn in 530 m zu…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich nicht pauschal beurteilen, ob die Lage belastet wäre, jedoch ließen sich Vor- und Nachteile aus der nahen Infrastruktur ableiten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur München-Regensburg-Strecke in etwa 464 m Entfernung sowie zur Fernbahn in 530 m zu Lärm- und Frequenzbelastungen führen würde. In manchen Fällen lasse sich zeigen, dass eine nahe Hauptverkehrsachse wie die Landsberger Straße in 340 m Entfernung die tägliche Erreichbarkeit erhöhe, gleichzeitig aber Staub- und Lärmgefahren darstellen könnte. Es ließe sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 41 (Laim) in 494 m Distanz eher zu einem Gefühl von Sicherheit beitrage, ohne die Sichtverhältnisse wesentlich zu verändern. Gleichzeitig ließen sich nahe Bars wie das Torbogenstüberl in 155 m und das Löwenstüberl in 329 m Distanz erkennen, die das abendliche Umfeld beeinflussen würden, ohne zwingend negative Auswirkungen festhalten zu müssen.