Aus einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Anbindung bietet; es ließe sich jedoch vermuten, dass sich potenzielle Risiken zeigen. In den Abendstunden wäre denkbar, dass Lärm aus nahegelegenen Bars wie Bar zur Hexe (285 m) und Bravi Ragazzi (560 m) die Ruhe…
Aus einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Anbindung bietet; es ließe sich jedoch vermuten, dass sich potenzielle Risiken zeigen. In den Abendstunden wäre denkbar, dass Lärm aus nahegelegenen Bars wie Bar zur Hexe (285 m) und Bravi Ragazzi (560 m) die Ruhe beeinträchtigt, insbesondere bei Veranstaltungen. Der Verkehr über McGraw-Graben (328 m) könnte zu zeitweiligen Straßengeräuschen beitragen. Eine weitere Belastung ließe sich durch den nahen Schienenbetrieb der Wendeanlage Wettersteinplatz (1063 m) vermuten. Der Flugverkehr aus dem Vorfeld des Flughafens, rund 2,33 Kilometer entfernt, könnte zeitweise wahrnehmbar sein. Die Nähe zu einem Umspannwerk in nur 83 m Distanz ließe sich als weiterer Faktor nennen, der elektromagnetische Felder oder Betriebsgeräusche mit sich bringen könnte. So würde eine nahe Polizeipräsenz – Kriminalpolizei München-Ost in 320 m und Polizeiinspektion München 23 in 523 m – aus Sicherheitsgesichtspunkten unterschiedlich wahrgenommen werden.