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Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht einer neutralen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, doch gäbe es mehrere realistische Randbedingungen, die die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es ließe sich denkbar annehmen, dass die Nähe zu drei Schienenlinien in rund 1,6 bis 2,3…
Aus Sicht einer neutralen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als potenziell attraktiv beschreiben, doch gäbe es mehrere realistische Randbedingungen, die die Lebensqualität beeinflussen könnten. Es ließe sich denkbar annehmen, dass die Nähe zu drei Schienenlinien in rund 1,6 bis 2,3 Kilometern Entfernung eine erhöhte Geräuschbelastung mit sich brächte. Der Bahnyard München-Freimann liege rund 1,95 Kilometer entfernt; daraus lasse sich ableiten, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen in der Nachbarschaft zeigen könnten. Funk- oder Sendetürme lägen in Entfernungen von etwa 0,5 bis 1,3 Kilometern; es lasse sich beobachten, dass Sicht- und Lichtverhältnisse in bestimmten Stunden beeinträchtigt sein könnten. Des Weiteren lägen Hubschrauberlandeplätze in etwa 0,95 bis 1,18 Kilometern Entfernung; es sei vorstellbar, dass Flugbewegungen zu temporären Lärmpegeländerungen führen könnten. Auch die Nähe zu Industriegebieten, etwa zur Autobahnmeisterei München Nord in rund 1,07 Kilometern, lässt sich als möglicher Faktor für erhöhte Verkehrsdichte konstatieren; in manchen Fällen zeigt sich, dass dies den Alltag beeinträchtigt.

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Bahnstrecken

Radius: 2500 m

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Bahnstrecken 1623 m
Bahnstrecken 2198 m
Bahnstrecken 2322 m
Bahnstrecken 2967 m

Rangierbahnhöfe

Radius: 2000 m

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München-Freimann 1947 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

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Funk- & Sendetürme 528 m
Funk- & Sendetürme 1054 m
Funk- & Sendetürme 1324 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

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Flughäfen & Helipads 950 m
Flughäfen & Helipads 1178 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

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Autobahnmeisterei München Nord 1074 m
Industriegebiete 1227 m
Industriegebiete 1335 m
Betriebshof Nord 1337 m
Bayerische Motoren Werke 1553 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

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Recyclingzentren 274 m
Recyclingzentren 744 m
Recyclingzentren 816 m
AWM 843 m
AWM 846 m

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positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Cinema Augustinum 3742 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

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Sportangebote 198 m
Sportangebote 736 m
Bezirkssportanlage Freimann 751 m
DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 901 m
Sportangebote 1015 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

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Dr. med. Matzku-Schwarz 499 m
REALEYES 508 m
Dr. H. Maurer, Dr. S Rau, J. Rau 526 m
Dr. Tassilo Schilling 536 m
Ärztliche Praxen 1365 m

Museen

Radius: 5000 m

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FC Bayern Museum 2018 m
Ausstellungshalle DomagkAteliers 2724 m
Feringer Sach 3307 m
Maschinenhaus der ehemaligen Ziegelei 4457 m
Trockenstadel der ehemaligen Ziegelei 4504 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

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Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 383 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 665 m
Bike + Ride Kieferngarten 676 m

Schulen

Radius: 2500 m

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Keilberthschule 395 m
Willy-Brandt-Gesamtschule 604 m
Grundschule Burmesterstraße 23 840 m
St. George’s School Munich 939 m
Montessori Fachoberschule München 1400 m

Theater

Radius: 5000 m

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Showpalast München 973 m
Metropol 1917 m
Theater Platzl 2440 m
Kulturbühne Spagat 2454 m
Amphitheater im Englischen Garten 3759 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

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Park-&-Ride-Anlagen 768 m
P&R Fröttmaning 1103 m
BMW FIZ Parkhaus 3001 m
Park-&-Ride-Anlagen 3342 m
Park-&-Ride-Anlagen 3605 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 914 m
Tierärzte 2033 m

Apotheken

Radius: 1000 m

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Heide-Markt-Apotheke 580 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

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Kieferngarten 674 m
U-Bahnhof Kieferngarten 688 m
U-Bahnhof Fröttmaning 990 m
Fröttmaning 996 m

Taxistände

Radius: 1500 m

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Taxistände 706 m
Taxistände 1013 m
Lilienthalallee (Zenithhalle) 1381 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

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Münchner Fahrschulzentrum 517 m
Fahrschule Bavaria 592 m
Münchner Fahrschulzentrum 888 m
Geistert 2032 m
Fit2Drive 2514 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Helga´s Textilpflege 639 m
Waschhaus Heißmangel 1464 m
Änderungsschneiderei Textilreinigung 1513 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

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Dr. Thomas Haas 544 m
Praxis Gerhard Kornexl 776 m
Dr. Thomas Schraft 1804 m
Dr. Anne-Kathrin Heine 1977 m
Aiman Deek 1991 m

Bäckereien

Radius: 800 m

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Müller 647 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

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Münchner Volkshochschule Stadtteilzentrum Freimann 423 m
Münchner Volkshochschule Stadtbereichszentrum Nord 2706 m
Volkshochschule 3540 m
Volkshochschule 4516 m
TU München Institut für Pharmakologie 4757 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Eichenseher Abschleppdienst 1064 m
Adler Taxameter und Funktechnik 1233 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

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Parkhäuser 87 m
Parkplatz Park & Control 553 m
Parkhäuser 877 m
Parkplatz - Showpalast & Cavalluna 899 m
Parkhäuser 918 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

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Post & Paketstationen 545 m
Packstation 142 661 m
Post & Paketstationen 698 m
Post & Paketstationen 1505 m
Post & Paketstationen 1548 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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Lucky Bike 1866 m
Radl.Expert 1981 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

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Jet 1311 m
Aral 1550 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

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Münchner Stadtbibliothek bibBox 557 m
Zentralbibliothek 2088 m
Bibliothek der Studentenstadt 2555 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

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Lebensmittel Janesch 382 m
Nahkauf 543 m
Edeka 565 m
Müller 647 m
Lebensmittel & Supermärkte 709 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

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Natur- & Schutzgebiete 342 m
Südliche Fröttmaninger Heide 1251 m
Natur- & Schutzgebiete 1393 m
Hirschau und Obere Isarau 2672 m
Panzerwiese und Hartelholz 2687 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

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Spielplätze 120 m
Heide-Spielplatz 549 m
Spielplatz Heidemarkt 605 m
Spielplätze 944 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

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Vodafone 1496 m
Mr.Phonedoc 1502 m
MediaMarkt 2068 m
BSH B-Lager 2656 m
Service Shop 2997 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

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Bezirkssportanlage Freimann 751 m
DAV Kletter- und Boulderzentrum München Nord (Freimann) 901 m
FC Bayern Campus 1223 m
ESV Freimann 1573 m
Schwimmbäder 1674 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

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Heidemarkt 627 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

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Seen & Badestellen 625 m
Seen & Badestellen 1174 m
Sickerbecken 1231 m
Absetzbecken Straßenentwässerung 1248 m
Seen & Badestellen 1308 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

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Gustav-Mahler-Straße 3 614 m
E-Ladestationen 927 m
E-Ladestationen 978 m
E-Ladestationen 1005 m
Tesla Supercharger 1127 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

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Hoffnungskirche 224 m
Sankt Katharina von Siena 659 m
Michaelskirche 1004 m
Mirac Camii 1490 m
St. Albert 1646 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

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Haardesign LaRa 523 m
Friseursalon Empire 644 m
Salon Mona 738 m
Fußpflege Kieferngarten 740 m
Be Beauty 1336 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

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Picknick- & Grillplätze 1950 m
Picknick- & Grillplätze 2472 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

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Heidetreff 616 m
Zenith Kulturhalle 1379 m
Türkisches Aleviten Kulturzentrum 1463 m
Mohr-Villa 1754 m
Rollwagerl-SHOP in der Allianz Arena 1858 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

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Bauhaus 1071 m
Hornbach 1079 m
V-BAUMARKT 2087 m
Würth München-Frankfurter Ring 2357 m
Hagebaumarkt 3686 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

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Fellini 632 m
Alois' Wirtshaus 651 m
Mykonos 687 m
Cafe Kieferngarten 731 m
Haidcafé 791 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

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Carsharing COB- Carl-Off-Bogen (Freimann) 233 m
STATTAUTO München Station FKG 772 m
Europcar 1322 m
ROADfans 1367 m
roadsurfer 1387 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

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Evang. Kindergarten Freimann 200 m
Mikado 242 m
Kindergarten Keilberthstraße 14 310 m
Städtische Kindertagesstätte Keilberthstraße 14 310 m
Kinderkrippe Keilberthstraße 12 345 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

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Afrika Deko Shop 433 m
Reithofer 1224 m
Mömax 1273 m
Stoff & Stil 1491 m
POCO 1665 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

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HeideHaus Fröttmaning 838 m
Rathaus Unterföhring 3117 m
Sozialbürgerhaus 3216 m
Bürgerbüro Riesenfeld-Straße 3988 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Tagesklinik München-Nord 1495 m
kbo-Tagesklinik und Institutsambulanz Nord 3817 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

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MATT optik 1530 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

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Parks & Grünflächen 200 m
Parks & Grünflächen 1127 m
Parks & Grünflächen 1417 m
Campuspark 1751 m
Parks & Grünflächen 1875 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

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Banken & Geldautomaten 518 m
HypoVereinsbank 1106 m
Euronet 1363 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

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Grusonstüberl 927 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

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SanUstgZ München 1293 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

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Smyths 1466 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

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Elisabeth Kania 914 m
Das Futterhaus 1467 m
Kölle Zoo 1808 m
Tierbedarf & Tierdienste 2033 m

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Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

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Coworking-Spaces

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Drogerien

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Hundeparks

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Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

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Physiotherapiepraxen

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Bushaltestellen

Radius: 400 m · Hinweis: Keine Bushaltestellen in der Nähe.

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Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Schneider/Schuhservice in der Nähe.

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Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

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Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

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