Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Anbindung an ÖPNV und städtische Infrastruktur verspricht, doch bestimmte Gegebenheiten könnten Belastungen mit sich bringen. So liegt die Ständlerstraße in rund 208 Metern Entfernung, was in der Praxis…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich festhalten, dass die Lage grundsätzlich gute Anbindung an ÖPNV und städtische Infrastruktur verspricht, doch bestimmte Gegebenheiten könnten Belastungen mit sich bringen. So liegt die Ständlerstraße in rund 208 Metern Entfernung, was in der Praxis Lärm- und Luftbelastungen in nahen Wohnbereichen begünstigen könnte. Die S-Bahn-Linie S7 ist ca. 1,8 Kilometer entfernt; es ist denkbar, dass der ÖPNV-Zugang attraktiv wirkt, in Stoßzeiten jedoch vermehrte Pendelbewegungen auftreten. Die Polizeidienststelle München 24 befindet sich etwa 452 Meter entfernt; Mitunter könnte man beobachten, dass diese Nähe ein gewisses Sicherheitsgefühl vermittelt, ohne jegliche Risiken auszuschließen. Im Industrieumfeld liegt das Esso-Gelände rund 603 Metern, und in manchen Fällen zeigt sich, dass betriebliche Aktivitäten zu Geruchs- oder Emissionsbelastungen in bestimmten Windrichtungen auftreten. Das Heizwerk Perlach liegt ca. 1.258 Meter entfernt; es wäre denkbar, dass saisonale Betriebszeiten Einfluss auf die Umgebung haben. Außerdem befindet sich ein Helikopter-Landeplatz in ungefähr 1,38 bis 1,63 Kilometern Entfernung, woraus unregelmäßige Fluggeräusche resultieren könnten.