Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage Potenzial biete, zugleich jedoch realistische Risiken sichtbar würden. Die nahe Hauptstraße Ständlerstraße ließe sich in rund 165 Metern Entfernung verorten und könnte als potenzieller Lärm- und Verkehrsfaktor…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich feststellen, dass die Wohnlage Potenzial biete, zugleich jedoch realistische Risiken sichtbar würden. Die nahe Hauptstraße Ständlerstraße ließe sich in rund 165 Metern Entfernung verorten und könnte als potenzieller Lärm- und Verkehrsfaktor dienen; zudem sei die Anbindung an die S7 in ca. 1.854 Metern Entfernung relevant für Pendler. In nur 68 Metern Entfernung ließe sich ein Umspannwerk mit Hochspannung vermuten, was je nach Bauweise Emissionen, visuelle Beeinträchtigungen oder ein verändertes Wohngefühl verursachen könnte. In der Nähe liege zudem die Polizeiinspektion München 24 in etwa 495 Metern Entfernung, was sicherheitsbezogenen Erwartungen zufolge als potenziell positiv bewertet werden könnte. Die industriebezogenen Einrichtungen wie das Esso-Gebiet (ca. 629 m) und das Heizwerk Perlach (ca. 1.097 m) könnten in bestimmten Fällen zu Geruchs- oder Lärmemissionen beitragen. Auch eine Flughafennähe durch den Helikopterverkehr in ca. 1.501 bzw. 1.516 Metern Entfernung lasse sich als variable Belastung benennen, die sich je nach Flugplan stärker bemerkbar machen könnte.