Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit guter Erreichbarkeit beschreiben; zugleich lassen sich infrastrukturelle Gegebenheiten als Belastung erkennen. Es ist denkbar, dass die drei Krankenhäuser in ca. 732–777 Metern Entfernung…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als Standort mit guter Erreichbarkeit beschreiben; zugleich lassen sich infrastrukturelle Gegebenheiten als Belastung erkennen. Es ist denkbar, dass die drei Krankenhäuser in ca. 732–777 Metern Entfernung eine schnelle medizinische Versorgung nahelegen; zugleich lässt sich der dortige Rettungsverkehr zeitweise stören. In der Nähe finden sich Schienenverbindungen in Abständen von 833, 1477 und 1676 Metern sowie das Helikopter-Vorfeld (Name: Vorfeld) in rund 1.947 Metern Entfernung; nächtliche Betriebsgeräusche lassen sich vermuten. Funk- bzw. Sendetürme liegen etwa 1.070–1.105 Meter entfernt, was elektromagnetische Felder plausibel macht; eine Umspannstation befindet sich zudem in rund 196 Metern Distanz. Industriegebiete in Entfernungen von ca. 739 bis 1.506 Metern sowie Logistikbetriebe um 758–763 Metern könnten eine erhöhte Verkehrsbelastung und Emissionen bedeuten. Aus Sicht der Bewertung müsste abgewogen werden, ob die Vorteile einer guten Infrastruktur die potenziellen Belastungen durch Lärm, Verkehr und elektromagnetische Effekte überwiegen.