Die Lage bietet gute Erreichbarkeit und Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen, doch dürfte sie auch konkrete Herausforderungen mit sich bringen. Es ließe sich feststellen, dass der Bahnverkehr entlang der Bahnstrecke 21 und der München-Regensburg-Verbindung sowie weiterer Schienen in rund 816 Metern…
Die Lage bietet gute Erreichbarkeit und Nähe zu Verkehrsinfrastrukturen, doch dürfte sie auch konkrete Herausforderungen mit sich bringen. Es ließe sich feststellen, dass der Bahnverkehr entlang der Bahnstrecke 21 und der München-Regensburg-Verbindung sowie weiterer Schienen in rund 816 Metern Abstand zu zeitweiligem Lärm und Vibrationsbelastungen beitragen könnte. Bei größeren Veranstaltungen im Dantestadion, rund 1.040 Metern entfernt, könnte temporärer Verkehrs- und Parkdruck entstehen. Eine nahe Umspannanlage in etwa 84 Metern Abstand lasse sich als Quelle visueller Beeinträchtigungen und gelegentlicher Lichtsignale vermuten. Zudem seien Industrie- und Logistikbetriebe in der Nähe, etwa Meiller Kipper in rund 1.476 Metern, die zeitweise zu erhöhtem Lastverkehr beitragen könnten. Hauptverkehrsachsen wie Wintrichring (88 Meter) und Georg-Brauchle-Ring (150 Meter) könnten in Stoßzeiten zu stärkerem Verkehrslärm und wechselnder Straßennutzung führen. Die Freiwillige Feuerwehr Abt. Moosach sei in rund 204 Metern Entfernung als Sicherheitsfaktor zu sehen, doch Alarmereignisse könnten die Wohnruhe stören. Insgesamt bleibe es eine Balance zwischen schneller Erreichbarkeit und potenziellen Beeinträchtigungen durch Verkehr, Infrastruktur und Großveranstaltungen, und die Einschätzungen würden je nach konkretem Ereignis variieren.