Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse sei die Wohnlage aufgrund hörbarer Lärmentwicklung und Vibrationsbelastung potenziell belastet, sofern die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.487 Metern Entfernung liege. In diesem Zusammenhang sei es denkbar, dass auch die Isartalbahn in…
Aus der Perspektive einer vorsichtigen Immobilienanalyse sei die Wohnlage aufgrund hörbarer Lärmentwicklung und Vibrationsbelastung potenziell belastet, sofern die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.487 Metern Entfernung liege. In diesem Zusammenhang sei es denkbar, dass auch die Isartalbahn in ca. 1.637 Metern Entfernung Einfluss habe. Mitunter lasse sich beobachten, dass nahe Logistikbetriebe und Industriegebiete, darunter die Renolit SE Zweigniederlassung München in ca. 843 Metern, betriebliche Aktivität verursachen und damit Verkehrslast verstärken. Im Umfeld sei zudem zu beachten, dass die Bars No-Limit (ca. 445 m) und Bistro 118 (ca. 490 m) zu nächtlicher Geräuschkulisse beitragen könnten. Es sei zu berücksichtigen, dass sich in rund 576 Metern eine Industriefläche befinden könnte, was potenziell zu zusätzlicher Betriebs- und Lieferlogistik führen könnte. Insgesamt erscheine die Lage demnach ambivalent: Einerseits könnten kurze Wege zu Erschließung und ÖPNV Vorteile bringen, andererseits sei mit wahrnehmbaren Belastungen durch Verkehr und Nachtleben zu rechnen.