Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch seien bestimmte Risiken denkbar. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zu Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1,5 km) und Isartalbahn (ca. 1,6 km) in bestimmten Phasen akustisch bemerkbar mache, etwa durch Durchfahrten…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch seien bestimmte Risiken denkbar. Es ist denkbar, dass sich die Nähe zu Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1,5 km) und Isartalbahn (ca. 1,6 km) in bestimmten Phasen akustisch bemerkbar mache, etwa durch Durchfahrten oder Bahngeräusche bei geöffneten Fenstern. In manchen Fällen zeige sich nächtliche oder späte Aktivitäten rund um Bars wie No-Limit (ca. 442 m) und Bistro 118 (ca. 490 m) als Einflussfaktor auf den Wohnkomfort. Auch betriebliche Abläufe in der Renolit SE Zweigniederlassung München (ca. 853 m) könnten sich auf die ruhige Atmosphäre auswirken, etwa durch Lieferverkehr oder kurze Betriebsamkeit in der Umgebung. Es wäre denkbar, dass die Mischung aus Verkehrsanbindung, Nachtleben und Industriepräsenz bei zukünftigen Eigentums- oder Mietentscheidungen eine differenzierte Wirkung zeigen würde, je nach Objektlage. Alle Einschätzungen sollten auf Annahmen beruhen und mit einer sorgfältigen Prüfung von Lärmschutz, konkreter Lage und individuellen Nutzungszielen verbunden werden.