Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Lage potenziell durch äußere Beeinflussungen belastet sein könnte, insbesondere durch nahe Bahninfrastruktur. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 696 m bzw. 1.191 m Entfernung eine wiederkehrende…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Lage potenziell durch äußere Beeinflussungen belastet sein könnte, insbesondere durch nahe Bahninfrastruktur. Es sei denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 696 m bzw. 1.191 m Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung darstelle. In Bezug auf Straßenverkehr lasse sich vermuten, dass die Plinganserstraße (305 m) und die Wolfratshauser Straße (376 m) zu stärkerer Lärmemission beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Internistisches Klinikum München Süd (226 m) bzw. Artemed Klinikum München Süd (260 m) zumindest variable Rettungs- und Fahrzeiten anteilig beeinflussen könnte. In der Nähe fände sich zudem die Königlich privilegierte Hauptschützengesellschaft München v. 1406 (786 m), deren Veranstaltungen zeitweise zu lokalen Geräuschpegeln beitragen könnten. Darüber hinaus sei zu beachten, dass sich in rund 135 m eine Bar namens Stammtisch befände, was in Abendstunden zu gelegentlichem Publikumsverkehr und erhöhter nächtlicher Aktivität führe.