Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lässt sich konstatieren, dass die Wohnlage potenziell vor Nachteilen durch Verkehrs- und Industrieumgebung stehen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 608 Metern Entfernung zu störendem Zuglärm und Vibrationen in…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in lässt sich konstatieren, dass die Wohnlage potenziell vor Nachteilen durch Verkehrs- und Industrieumgebung stehen könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in 608 Metern Entfernung zu störendem Zuglärm und Vibrationen in ruhigen Abendstunden beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Verkehr der Isartalbahn in 904 Metern Distanz ähnliche Beeinträchtigungen verursachen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass industrielle Nutzungen in der Nähe – etwa Renolit SE Zweigniederlassung München in 1368 Metern – zu erhöhtem Lieferverkehr, Emissionen oder Geruchsbelästigungen beitragen könnten. Die Einschätzung bleibe differenziert, denn Auswirkungen dürften je nach Tageszeit, Infrastrukturzustand und subjektiver Geräuschsensibilität variieren.