Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienanalysten ließe sich der Standort als potenziell attraktiv beschreiben, doch würden sich auch Risiken zeigen. Es wäre denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1,2 Kilometern Entfernung zu erhöhtem Schallpegel führte. In rund 603 Metern…
Aus der Perspektive eines sachlichen Immobilienanalysten ließe sich der Standort als potenziell attraktiv beschreiben, doch würden sich auch Risiken zeigen. Es wäre denkbar, dass die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1,2 Kilometern Entfernung zu erhöhtem Schallpegel führte. In rund 603 Metern Entfernung ließe sich vermuten, dass der Betrieb des Isarwerk 1 zu erhöhter Geräuschbelastung beitrüge. Der Vorfeld-Bereich des Flughafens ließe sich in rund 640 Metern Entfernung verorten; der Flugverkehr würde zu Lärmschwankungen beitragen. Die unmittelbare Nähe zu Krankenhäusern wie dem Krankenhaus für Naturheilweisen (344 m) und der München Klinik Harlaching (418 m) ließe sich als Sicherheitsreserve interpretieren; zugleich würden Stoßzeiten-Verkehr und Notfalltransporte eine belastete Verkehrsführung zeigen. Die Lola Montez-Haus in etwa 675 m Entfernung deutet darauf hin, dass Großveranstaltungen temporäre Verkehrsspitzen und Parkplatzknappheit verursachen würden. Mehrere Funk-Türme in Abständen von 787 m, 989 m und 1292 m sowie ein nahes Umspannwerk in 250 m würden das Umfeld beeinflussen und sich in einzelnen Fällen auf die Empfangssituation auswirken. Detaillierte Bewertungen ergäben sich erst mit konkreten Bau- oder Nutzungsplänen, allen Aussagen bleibt jedoch der Charakter einer Annahme.