Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch sei denkbar, dass der Geräuschpegel durch nahe Bahninfrastruktur und Industrieanlagen variiere. So lasse sich beobachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1,17 Kilometern Entfernung zeitweilig…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch sei denkbar, dass der Geräuschpegel durch nahe Bahninfrastruktur und Industrieanlagen variiere. So lasse sich beobachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in etwa 1,17 Kilometern Entfernung zeitweilig Lärm verursache. Eine nahe Industriezone, etwa Isarwerk 1, lasse in manchen Fällen betriebsbedingte Geräusche und Emissionen auftreten. Eine Hochspannungs-Umspannstation sei in rund 230 m Entfernung; zudem lasse sich beobachten, dass Mobilfunkmasten von Vodafone in ähnlicher Distanz potenzielle Frequenzbelastungen nahelegen. In unmittelbarer Nähe befänden sich medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus für Naturheilweisen (274 m) sowie die München Klinik Harlaching (359 m) und die Klinik Menterschwaige (622 m); eine verlässliche medizinische Infrastruktur sei vorhanden, doch lasse sich beobachten, dass nächtlicher Rettungsverkehr zu vermehrtem Verkehrsaufkommen beitrage. Nicht zuletzt sei der Lola Montez-Haus (701 m) als Veranstaltungsort genannt, wodurch sich an Wochenenden Besucherströme und temporärer Parkplatzdruck zeigen.