Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell von Verkehrseinflüssen betroffen bewerten, da sich Fernbahn (653 m) und Abstellbahn (802 m) in moderatem Abstand befänden. Hinzu ließe sich beobachten, dass die Nähe zum München-Pasing Gbf (ca. 1028 m) Merkmale der…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell von Verkehrseinflüssen betroffen bewerten, da sich Fernbahn (653 m) und Abstellbahn (802 m) in moderatem Abstand befänden. Hinzu ließe sich beobachten, dass die Nähe zum München-Pasing Gbf (ca. 1028 m) Merkmale der Anbindung mit sich brächte, die in manchen Fällen zu verstärktem Durchgangsverkehr führe. Es wäre denkbar, dass auch die Nähe zur Josef-Felder-Straße (ca. 482 m) eine erhöhte Lärm- bzw. Emissionsbelastung durch Durchzugsverkehr bewirke. In der Umgebung ließe sich Bars wie Moon Bar (249 m), Zum Pasinger (253 m) und Fredy's Bar (282 m) verorten, die abends Publikumsverkehr erzeuge und damit zu zeitweise stärkerer Lärmbelastung beitrage. Die Standorte Dr. Lubos Klinik (490 m) und HELIOS Klinikum München West (672 m) ließe sich als Indikatoren für eine gute medizinische Erreichbarkeit deuten, doch ließe sich ebenfalls feststellen, dass sich damit vermehrte Rettungswege und Verkehr rund um deren Anfahrtsrouten ergeben könnten. Insgesamt wäre die Lage ambivalent: Sie biete kurze Wege zu Einrichtungen und naher Versorgung, trüge aber zugleich potenzielle Nacht- und Wochenendlärmlasten sowie eine erhöhte Verkehrsdichte in der Nähe der genannten Punkte.