Aus Sicht einer sachlichen Risikobewertung wirkt die Wohnlage potenziell attraktiv, dennoch ist denkbar, dass sich eine moderate Nachfrage zeigt, während eine Lärmbelastung durch nahe Bahninfrastruktur in ca. 428–581 Metern Entfernung auftreten könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass…
Aus Sicht einer sachlichen Risikobewertung wirkt die Wohnlage potenziell attraktiv, dennoch ist denkbar, dass sich eine moderate Nachfrage zeigt, während eine Lärmbelastung durch nahe Bahninfrastruktur in ca. 428–581 Metern Entfernung auftreten könnte. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass nächtliche Aktivität nahe Bars wie Kneipe A21 (114 m), Bei Tina (194 m) und Peoples Lounge (203 m) zu spürbaren Geräuschkulissen beitragen können. Mitunter lässt sich beobachten, dass weitere Belastungen aus dem Umfeld entstehen, etwa durch das Heizkraftwerk Süd (1076 m), die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1090 m) oder eine Umspannstation in ca. 160 m Entfernung. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Maria-Theresia-Klinik (694 m) eine verlässliche Infrastruktur für Notfälle; zugleich lässt sich eine erhöhte Verkehrsbelastung in Spitzenzeiten beobachten. Insgesamt bleibt die Lage ambivalent: Potenziale für stabile Nachfrage gehen mit nächtlichen Störquellen rund um Veranstaltungsorte wie Kochwerkstatt (171 m) und Alte Utting (849 m) sowie mit infrastrukturellen Frequenzspitzen in der Umgebung einher.