Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließen sich bei der betrachteten Wohnlage realistische, potenzielle Nachteile ableiten. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Schienenstrecken die Lärmbelastung in bestimmten Tagesphasen erhöht, insbesondere da Bahnstrecken München-Simbach…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließen sich bei der betrachteten Wohnlage realistische, potenzielle Nachteile ableiten. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Schienenstrecken die Lärmbelastung in bestimmten Tagesphasen erhöht, insbesondere da Bahnstrecken München-Simbach (ca. 487 m) und Bayerische Maximiliansbahn (ca. 556 m) in der Nähe verlaufen. Eine weitere Belastung könnten nächtliche Geräusche aus dem Umfeld von Bars und Pubs darstellen: Kneipe A21 (127 m), Bei Tina (205 m) und Peoples Lounge (214 m) lägen in unmittelbarer Nachbarschaft; in manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Betriebsamkeit zu Störungen des Schlafs führen könnte. Veranstaltungsorte in der Nähe, wie Kochwerkstatt (155 m) sowie Wirtshaus im Schlachthof (973 m) und Alte Utting (874 m), würden bei Events temporär mehr Verkehr und Parkplatzdruck verursachen. Auf infrastruktureller Seite könnten Heizkraftwerk Süd (1097 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1113 m) zu punktuellen Emissionen oder Gerüchen beitragen, insbesondere in windstillen Phasen. Die Maria-Theresia-Klinik (705 m) sei ein wohnortnaher Gesundheitsanker, doch lässt sich beobachten, dass in Notfällen Verkehr und Rettungswege temporär stärker beansprucht sein könnten.