Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Gleisanlagen aus: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 438 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach rund 549 m. Es ist denkbar, dass sich daraus nächtliche Lärmbelastung und erhöhter Pendlerverkehr ergeben, insbesondere in Stoßzeiten.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Gleisanlagen aus: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt etwa 438 m entfernt, die Bahnstrecke München-Simbach rund 549 m. Es ist denkbar, dass sich daraus nächtliche Lärmbelastung und erhöhter Pendlerverkehr ergeben, insbesondere in Stoßzeiten. In manchen Fällen zeigt sich zusätzlich eine spürbare Beeinträchtigung durch Bars und Nachtlokale in der Umgebung, namentlich Astron (191 m) und Giesinger Stehausschank (202 m); auch die nahe Kochwerkstatt (126 m) kann zeitweise zu Lärmechos beitragen. Ein Umspannwerk in ca. 150 m Entfernung lässt sich als Quelle für Sicht- und Lärmeinwirkungen vermuten. Die Maria-Theresia-Klinik in 766 m Abstand lässt sich mit erhöhtem Besucheraufkommen und Rettungsdienstverkehr in Verbindung bringen, was sich in ruhigen Phasen als störend erweist. Der umliegende Verkehr sowie Betriebe in der Nähe von Industrie- und Logistikgebieten lassen sich beobachten und entfalten je nach Gebäudekonfiguration Auswirkungen auf Privatsphäre und Ruhe.