Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre denkbar, dass die Wohnlage potenziellen Beeinträchtigungen durch nahe Infrastruktur ausgesetzt wäre. Es wäre denkbar, dass Lärmemissionen durch Bahninfrastruktur in einer Distanz von rund 0,65 bis 1,02 Kilometern wahrnehmbar bleiben. In…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin wäre denkbar, dass die Wohnlage potenziellen Beeinträchtigungen durch nahe Infrastruktur ausgesetzt wäre. Es wäre denkbar, dass Lärmemissionen durch Bahninfrastruktur in einer Distanz von rund 0,65 bis 1,02 Kilometern wahrnehmbar bleiben. In manchen Fällen zeigt sich, dass Nähe zu Umspannwerken, insbesondere dem Umspannwerk Aubing in ca. 190 Metern, vereinzelt zu elektrischer bzw. akustischer Belastung beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Industriegebiet Sirius Business Park in rund 947 Metern sowie die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West in rund 1.342 Metern Distanz zu einer erhöhten Verkehrs- oder Betriebsbelastung beitragen könnte. Zudem könnte die Nähe zu einem Flughafen-Helikopter-Dienst in etwa 2 Kilometern zu zeitweiligen Fluggeräuschen führen. Insgesamt wäre die Lage demnach eine Mischung aus Erschließungsvorteilen und potenziellen Belastungen, bei der eine differenzierte Abwägung des Risikos erforderlich wäre.