Aus Sicht einer Immobilienanalyse würde die betrachtete Wohnlage als risikobehaftet erscheinen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren sensiblen Infrastrukturen befände. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnverbindung München-Regensburg in rund 682 m Distanz zu einer erhöhten Lärmbelastung…
Aus Sicht einer Immobilienanalyse würde die betrachtete Wohnlage als risikobehaftet erscheinen, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren sensiblen Infrastrukturen befände. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnverbindung München-Regensburg in rund 682 m Distanz zu einer erhöhten Lärmbelastung führe. In manchen Fällen zeigt sich, dass ein nahegelegenes Logistik-/Industrieareal – München Nord Rbf in ca. 1.959 m bzw. Meiller Kipper in 924 m – verkehrsbedingte Emissionen in das Umfeld tragen würde. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe eines Hochspannungs-Umspannwerks in ca. 212 m Distanz die Ruhe des Umfeldes beeinträchtigen würde. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 44 (Moosach) in rund 369 m Distanz würde einerseits ein Sicherheitsgefühl vermitteln, andererseits würde nächtliche Aktivität zu Störungen beitragen. Insgesamt würden diese Anknüpfungspunkte ein differenziertes Risiko-Portfolio ergeben, das bei Bewertungen von Miet- oder Kaufentscheidungen sorgfältig berücksichtigt werden sollte.