Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv bewerten, doch blieben realistische Nachteile abzuwägen. In ca. 984 m Entfernung befände sich ein Logistikstandort der Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH; in ca. 1.217 m Entfernung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage grundsätzlich als attraktiv bewerten, doch blieben realistische Nachteile abzuwägen. In ca. 984 m Entfernung befände sich ein Logistikstandort der Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH; in ca. 1.217 m Entfernung ließe sich eine Schienenanbindung feststehen; in ca. 1.596 m Entfernung befände sich ein Industriegebiet der Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH; in ca. 2.106 m Entfernung ließe sich eine weitere Schienenverbindung beobachten. Es wäre denkbar, dass diese Nähe zu Gewerbe- und Verkehrsanlagen zu Lärm- und Verkehrsbelastungen führe, insbesondere zu Stoßzeiten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass nächtliche Bahn- oder Verkehrsströme die Ruhe in Wohnvierteln beeinträchtigen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass visuelle Beeinträchtigungen durch Industrie- oder Logistikbetriebe auftreten könnten – abhängig von Fassadengestaltung und Lärmschutzmaßnahmen. Insgesamt bleibe die Lage differenziert: Vorteile in der Erreichbarkeit könnten mit belastenden Faktoren konkurrieren, weshalb eine genaue Prüfung von Taktung, Umweltauflagen und Lärmschutzkonzepten sinnvoll wäre.