Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich feststellen, dass eine Wohnlage in der Nähe von Verkehrs- und Industrieachsen ambivalente Risiken und Chancen bietet. Es ist denkbar, dass die Bahnverbindung DB München – Rosenheim in rund 2,1 Kilometern Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich feststellen, dass eine Wohnlage in der Nähe von Verkehrs- und Industrieachsen ambivalente Risiken und Chancen bietet. Es ist denkbar, dass die Bahnverbindung DB München – Rosenheim in rund 2,1 Kilometern Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen beitragen könnte. In der Nähe befände sich zudem die Bar Hofangerstüberl in etwa 378 Metern Entfernung; das ließe sich in manchen Fällen als Belebung interpretieren, zugleich könnten sich dadurch nächtliche Störungen ergeben. In der Nähe liege außerdem die Industrieansiedlung Esso in rund 1,4 Kilometern Entfernung; in manchen Fällen lasse sich eine erhöhte Verkehrsbelastung beobachten. Darüber hinaus ließe sich in rund 87 Metern Entfernung ein Umspannwerk vermuten; mitunter lasse sich beobachten, dass dort Bedenken wegen elektromagnetischer Felder aufgekommen könnten. Insgesamt müssten potenzielle Käufer abwägen, ob Vorteile wie gute Infrastruktur und Nahversorgung die potenziellen Belastungen durch Lärm, Gerüche oder Emissionen ausreichend kompensieren würden.