Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage insgesamt attraktiv wirken könnte, doch seien einzelne Risikofaktoren realistisch zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass ein nahegelegenes Umspannwerk in rund 71 Metern Entfernung die subjektive…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage insgesamt attraktiv wirken könnte, doch seien einzelne Risikofaktoren realistisch zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass ein nahegelegenes Umspannwerk in rund 71 Metern Entfernung die subjektive Lärmbelastung oder die Wahrnehmung elektromagnetischer Felder beeinflusse. In manchen Fällen zeige sich, dass die Bar Hofangerstüberl in etwa 352 Metern Abstand zu nächtlichen Geräuschmomenten beitragen könnte. Auch lasse sich vermuten, dass die Nähe zu Logistikbetrieben in rund 799 Metern Entfernung eine verstärkte Lärm- und Verkehrsbelastung nach sich ziehen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Bahnverbindung in rund 1,2 bis 2,1 Kilometern Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung darstellen könnte, zugleich aber eine einfache Mobilität in die Innenstadt ermögliche. Außerdem sei zu beachten, dass ein nahegelegener Helikopter-Standort in ca. 1.473 m bzw. 3.013 m Entfernung zeitweise zu Störgeräuschen beitragen könnte.