Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage verkehrsgünstig zu erreichen scheint, doch stünden potenzielle Belastungen im Raum. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur zu hörbarem Verkehrslärm führe; der Bahnbereich München-Freimann liege etwa…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage verkehrsgünstig zu erreichen scheint, doch stünden potenzielle Belastungen im Raum. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur zu hörbarem Verkehrslärm führe; der Bahnbereich München-Freimann liege etwa 1,9 Kilometer entfernt. In der Nähe befände sich zudem ein Umspannwerk (Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost) in nur rund 102 Metern, was als denkbar gilt, Auswirkungen auf elektromagnetische Felder oder das Wohlbefinden haben könnte. Außerdem läge die Feuerwehr Freimann während Umbau in rund 766 Metern Entfernung, sodass sich mögliche Einsatzwege oder temporäre Verkehrsführungen ergeben könnten. Eine weitere Komponente wäre die Nähe zu einem Helikopter-Standort, etwa das ZDF Landesstudio Bayern, in rund 2.054 Metern, was in bestimmten Situationen zu Lärmbelästigungen beitragen könnte. Insgesamt lasse sich konstatieren, dass die Lage bei sorgfältiger Infrastrukturgestaltung realistische Attraktivität besitzt, während die genannten Randbedingungen als potenziell belastend zu bewerten wären.