Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnlage aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten unter Berücksichtigung der umliegenden Infrastruktur vorsichtig zu bewerten sei. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Hochspannungs-Umspannwerken in rund 174 Metern Entfernung in bestimmten Situationen zu…
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnlage aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten unter Berücksichtigung der umliegenden Infrastruktur vorsichtig zu bewerten sei. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Hochspannungs-Umspannwerken in rund 174 Metern Entfernung in bestimmten Situationen zu wahrnehmbaren Hintergrundgeräuschen beitrage. In manchen Fällen zeige sich, dass die Schienen in einem Umkreis von rund 1 km sowohl eine gute Anbindung bedeuten als auch in Ruhezeiten zu Störungen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass das Gewerbegebiet BAHOG in rund 1,2 km Entfernung zwar Arbeitsplätze und Wertschöpfung in die Umgebung bringe, zugleich aber eine erhöhte Verkehrsdichte und Emissionen verursachen könnte. Aus dem Blickwinkel des Flugverkehrs sei der nahe Helikopterstandort – namentlich das ZDF Landesstudio Bayern – in etwa 1,9 km Entfernung; eine zeitweise Aktivität lasse sich beobachten. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass sich die genannten Faktoren je nach individuellen Prioritäten unterschiedlich gewichten ließen und eine vertiefte wohnungsbezogene Prüfung sinnvoll sei.