Es ließe sich feststellen, dass die Wohnlage aus Sicht eines Immobilienanalysten grundsätzlich attraktiv wirkt, doch auch belastende Nebeneinflüsse seien zu berücksicht. Es ist denkbar, dass nahe Industrie- und Gewerbebereiche wie das Gewerbegebiet BAHOG (ca. 1.180 m) sowie die Autobahnmeisterei…
Es ließe sich feststellen, dass die Wohnlage aus Sicht eines Immobilienanalysten grundsätzlich attraktiv wirkt, doch auch belastende Nebeneinflüsse seien zu berücksicht. Es ist denkbar, dass nahe Industrie- und Gewerbebereiche wie das Gewerbegebiet BAHOG (ca. 1.180 m) sowie die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1.234 m) zu erhöhter Durchfahrtslast oder akustischer Belastung beitragen. In der Nähe lasse sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in rund 310 m Entfernung (Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost) die Wahrnehmung von Infrastrukturstabilität beeinflussen könnte. Es ist denkbar, dass sich ein Helikopterlandeplatz des ZDF Landesstudio Bayern in ca. 1.890 m Entfernung auf visuelle bzw. geräuschbedingte Belastung auswirkt. In manchen Fällen zeigt sich auch eine akustische Belastung durch drei Schienenlinien in Abständen von 1.102 m, 1.394 m und 1.532 m.