Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als ambivalente Mischung beschreiben: Es sei denkbar, dass die gute Erreichbarkeit durch nahe Infrastruktur Vorteile für Pendler böte, doch seien Lärm- und Umweltbelastungen nicht zu unterschätzen. Eine nahe…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als ambivalente Mischung beschreiben: Es sei denkbar, dass die gute Erreichbarkeit durch nahe Infrastruktur Vorteile für Pendler böte, doch seien Lärm- und Umweltbelastungen nicht zu unterschätzen. Eine nahe Schieneninfrastruktur liege in einem Radius von rund 0,6 bis 1,3 Kilometern; die Bahnbetriebsanlage München-Freimann sei ca. 1,8 Kilometer entfernt, damit lasse sich vermuten, dass periodische Zug- und Rangierbewegungen das Alltagsgeräuschbild beeinflussen könnten. Eine Umspannstation Hochspannung stünde in unmittelbarer Nähe, konkret liege das Umspannwerk Karlsfeld-Aufkirchen; München Ost in rund 246 Metern Entfernung, wodurch sich potenzielle visuelle Beeinträchtigungen oder Betriebsabläufe in den Blick rücken ließen. Eine Deponie liege in etwa 885 Metern Distanz; es lasse sich vermuten, dass Geruchs- und Staubbelastungen je nach Wetterlage auftreten könnten. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass die Nähe zu Funk- bzw. Mobilfunktürmen in ca. 0,44 bis 0,93 Kilometern Entfernung die Aufenthaltsqualität beeinflussen ließe. Hinzu lasse sich eine nahe Feuerwehr Freimann in ca. 623 Metern Distanz sowie ein Industrieareal in rund 1,2 Kilometern, etwa die Autobahnmeisterei München Nord, beobachten, die gelegentliche Verkehrsbelastung und Betriebsgeräusche verursachen könnten.