Die Wohnlage wird aus der Sicht eines Immobilienanalysten als gemischte Angelegenheit bewertet, bei der verschiedene Belastungsquellen denkbar sind. Es ist denkbar, dass das nahe Klärwerk Gut Großlappen sowie Industriegebiete in Verbindung mit regelmäßigem Betriebsverkehr zu Geruchs- oder…
Die Wohnlage wird aus der Sicht eines Immobilienanalysten als gemischte Angelegenheit bewertet, bei der verschiedene Belastungsquellen denkbar sind. Es ist denkbar, dass das nahe Klärwerk Gut Großlappen sowie Industriegebiete in Verbindung mit regelmäßigem Betriebsverkehr zu Geruchs- oder Lärmbelästigungen beitragen könnten. Zudem fänden sich Funkmasten in Abständen von rund 0,55 bis 1,02 Kilometern; in manchen Fällen lasse sich beobachten, dass solche Einrichtungen elektromagnetische Felder erzeugen könnten. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich zudem das ZDF Landesstudio Bayern (ca. 1,92 km), die Autobahnmeisterei München Nord (ca. 1,16 km) und das Gewerbegebiet BAHOG (ca. 1,26 km) verorten, deren Betriebs- und Verkehrsströme sich sowohl positiv als auch negativ auf die Infrastruktur auswirken könnten. Eine Hochspannungsanlage befände sich in rund 380 Metern Entfernung; mitunter lasse sich beobachten, dass solche Einrichtungen zeitweise Auswirkungen auf das Umfeld zeigen könnten. Insgesamt erscheine die Situation je nach persönlicher Empfindlichkeit verschieden, und in manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu bestimmten Infrastrukturen den Wert der Immobilie beeinflussen könnte; eine gezielte Lärm- bzw. Emissionsbewertung wäre ratsam.