Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine vergleichsweise gute Erreichbarkeit bietet; es wäre denkbar, dass sich diese Vorzüge in der alltäglichen Mobilität niederschlagen. In der Nachbarschaft finden sich Bars wie Bravi Ragazzi (238 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine vergleichsweise gute Erreichbarkeit bietet; es wäre denkbar, dass sich diese Vorzüge in der alltäglichen Mobilität niederschlagen. In der Nachbarschaft finden sich Bars wie Bravi Ragazzi (238 m) und Bar zur Hexe (502 m); in manchen Fällen zeige sich, dass nächtliche Betriebszeiten zu Lärm- und Verkehrsbelastung beitragen könnten. Eine nahe Hochspannungsanlage (Umspannwerk) ließe sich in nur 79 m Entfernung verorten; mitunter lasse sich beobachten, dass elektromagnetische Felder einen relevanten Faktor darstellen könnten. Die Nähe zu Polizeistattionen – Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (654 m) und Polizeiinspektion München 23 (Giesing, 839 m) – lasse sich als Indiz einer robusten öffentlichen Präsenz interpretieren; mitunter lasse sich beobachten, dass entsprechendes Aufkommen zeitweise ansteige. Die Distanz zu Bahninfrastruktur (Schienen) in ca. 1,0–1,7 km sowie zum Flughafenvorfeld (ca. 2,0 km) lasse sich als weiterer Risikofaktor lesen, da zeitweise Lärm- bzw. Verkehrsbelastung entstehen könnte. Veranstaltungsnutzung wie Level-01 Party- und Raumvermietung (813 m) sowie die unmittelbare Nähe zu Bars wie Bravi Ragazzi (238 m) und Zum Dachs (406 m) ließen sich als Indiz einer lebendigen Infrastruktur werten; es sei denkbar, dass sich dies phasenweise in Parkplatzdruck und wechselnder Crowd-Stärke bemerkbar mache.