Die betrachtete Wohnlage birgt aus Sicht eines Immobilienanalysten potenzielle Nachteile, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Behördenstandorten und gewerblich genutzten Bereichen ableiten ließen. Es wäre denkbar, dass der nahe Umspannwerk Hochspannung in einer Distanz von rund 64 m zu…
Die betrachtete Wohnlage birgt aus Sicht eines Immobilienanalysten potenzielle Nachteile, die sich aus der Nähe zu Verkehrsinfrastruktur, Behördenstandorten und gewerblich genutzten Bereichen ableiten ließen. Es wäre denkbar, dass der nahe Umspannwerk Hochspannung in einer Distanz von rund 64 m zu erhöhten Hintergrundbelastungen oder zu Licht- und Signalsituationen beiträgt. In Bezug auf Mobilität würde sich die Nähe zu Schienen in etwa 1.077 m und zur Wendeanlage Wettersteinplatz in rund 1.252 m Entfernung in regelmäßigen Geräuschen äußern. Nachtaktivitäten in der Umgebung, etwa durch Bravi Ragazzi (224 m), Zum Dachs (398 m) und Bar zur Hexe (496 m), könnten zu vermehrtem Straßenlärm oder veränderten Verkehrsströmen führen. Auch die Nähe zu Behördenstandorten wie der Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (659 m) und der Polizeiinspektion München 23 (Giesing) (851 m) ließe sich als Hinweis auf variable Sicherheitspräsenz interpretieren. Der nahe Level-01 Party- und Raumvermietung (797 m) könnte in manchen Nächten zusätzliche Aktivität bringen, was Ruhezeiten und Parkverhalten beeinflussen könnte.