Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich die Lage als potenziell risikobehaftet beschreiben, zumal sich in der Umgebung eine Bahntrasse in etwa 2,7 Kilometern Entfernung befindet. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Großhadern in 567…
Aus der Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse lässt sich die Lage als potenziell risikobehaftet beschreiben, zumal sich in der Umgebung eine Bahntrasse in etwa 2,7 Kilometern Entfernung befindet. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Großhadern in 567 Metern Entfernung zu erhöhter Verkehrsdichte rund um Alarmzeiten führt. Das Umspannwerk Hadern in 575 Metern Abstand lässt sich bei bestimmten Betriebszuständen als hörbares Brummen wahrnehmen. Eine Hochspannungsanlage in 318 Metern Abstand dürfte sich durch visuelle Prägung oder akustische Randerscheinungen bemerkbar machen. Die Bildsäule in 941 Metern Entfernung ist eher ein äußerer Bezugspunkt, doch in manchen Fällen zeigt sich, dass Beleuchtung und Publikumsverkehr die nächtliche Wahrnehmung beeinflussen. Der Bauhof in 1460 Metern Abstand bedeutet zusätzlich eine potenzielle Lärm- und Verkehrsbelastung, insbesondere zu Stoßzeiten, sodass sich eine ruhige Wohnqualität nicht automatisch ergibt. Diese Einschätzungen beruhen auf den genannten Distanzverhältnissen und bleiben Annahmen.