Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage eine sensible Balance zwischen verkehrsgünstiger Erreichbarkeit und potenziellen Alltagsbelastungen bilde. Eine Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim lasse sich in rund 1.510 Metern Entfernung verorten,…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage eine sensible Balance zwischen verkehrsgünstiger Erreichbarkeit und potenziellen Alltagsbelastungen bilde. Eine Nähe zur Bahnstrecke DB München – Rosenheim lasse sich in rund 1.510 Metern Entfernung verorten, wodurch sich potenzielle Lärmbelastungen zu bestimmten Tageszeiten ergeben könnten. Eine weitere Trasse, Grafing – Berg am Laim, lasse sich in ca. 1.523 Metern Entfernung feststellen und könnte die Verkehrsanbindung ergänzend beeinflussen, zugleich aber auch Störquellen signalisieren. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Umspannstation in 131 Metern Entfernung zu akustischen Beeinträchtigungen oder elektromagnetischen Einflüssen beitragen könnte. Zudem sei zu beachten, dass Logistikbetriebe in rund 936 Metern Distanz Betriebszeiten und Verkehrsaufkommen beeinflussen könnten. Insgesamt sei denkbar, dass die genannten Faktoren die Wertentwicklung, Vermietungschancen und die Lebensqualität beeinflussen würden.