Die Wohnlage sei journalistisch durch eine vergleichsweise zentrale Anbindung geprägt, wobei die Bahnstrecke München-Simbach in rund 988 Metern Entfernung liege. In der Nähe lasse sich Krankenhäuser wie München Klinik Thalkirchner Straße (447 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (833 m)…
Die Wohnlage sei journalistisch durch eine vergleichsweise zentrale Anbindung geprägt, wobei die Bahnstrecke München-Simbach in rund 988 Metern Entfernung liege. In der Nähe lasse sich Krankenhäuser wie München Klinik Thalkirchner Straße (447 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (833 m) feststellen; zugleich lasse sich beobachten, dass damit eine lebendige städtische Infrastruktur zu spüren sei. Die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache liege in 740 Metern Entfernung, was eine verlässliche Notfalllogistik andeuten lasse und zugleich zu spontanen Einsatzbewegungen beitragen lasse. Bars und Nachtlokale wie Rennsalon (186 m), Kooks (231 m) und Kompromiss (260 m) demonstrieren lasse; zugleich lasse sich beobachten, dass nächtliche Aktivität in manchen Stunden zu erhöhtem Geräuschpegel führe. Industrielle Nutzungen in der Umgebung, darunter Gorillas (971 m) und die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (1007 m), lasse sich potenzielle Vorteile bei der Beschäftigungsinfrastruktur erkennen; zugleich lasse sich anführen, dass eine intensivere gewerbliche Nutzung potenzielle Geruchs- oder Sichtbelastungen mit sich bringe. In Summe bleibe die Bewertung, dass die Lage Vorteile bei Versorgung und Lebensqualität biete, während realistische Abwägungen von Lärm- und Emissionsbelastungen sowie der Nachbarschaftsverträglichkeit erforderlich seien.