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Am Graben 40, 81735 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus Sicht einer fundierten Immobilienanalyse liege die Lage nahe verkehrsnaher Infrastrukturen: Die S7 liege etwa 1.700 Meter entfernt, die Ständlerstraße rund 328 Meter. In manchen Fällen zeige sich, dass diese Verkehrsinfrastruktur zu Lärmbelastungen führt, insbesondere in den Abendstunden.
Aus Sicht einer fundierten Immobilienanalyse liege die Lage nahe verkehrsnaher Infrastrukturen: Die S7 liege etwa 1.700 Meter entfernt, die Ständlerstraße rund 328 Meter. In manchen Fällen zeige sich, dass diese Verkehrsinfrastruktur zu Lärmbelastungen führt, insbesondere in den Abendstunden. Eine medizinische Anlaufstelle wäre die Helios Klinik München Perlach in ca. 755 Metern Entfernung; dies lasse sich als Vorteil interpretieren, doch könnte der Rettungsverkehr zeitweise zu Störungen beitragen. Die Nähe zu Hofangerstüberl in 368 Metern lasse vermuten, dass abends Publikumsverkehr und Straßenlärm auftreten könnten. Eine Industriepräsenz wie Esso in ca. 1.463 Metern Distanz lasse Emissionen oder Gerüche in bestimmten Wetterlagen vermuten. Unter Berücksichtigung dieser Faktoren liege die Standortqualität je nach Nutzung wahrscheinlich unterschiedlich; Infrastruktur und medizinische Versorgung könnten als Ausgleich dienen, während Lärm- oder Verkehrsspitzen vor allem in ruhigen Wohnzonen als Nachteil wirken.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
S7 1700 m
Bahnstrecken 1734 m
Bahnstrecken 1755 m
Bahnstrecken 1944 m
Bahnstrecken 1984 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 594 m
Funk- & Sendetürme 698 m
Funk- & Sendetürme 977 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Ständlerstraße 328 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 754 m
Flughäfen & Helipads 2481 m

Krankenhäuser

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Helios Klinik München Perlach 755 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 715 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 764 m
Industriegebiete 930 m
Esso 1463 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 220 m
AWM 499 m

Deponien & Entsorgungsbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Deponien & Entsorgungsbetriebe 527 m
Deponien & Entsorgungsbetriebe 711 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Hofangerstüberl 368 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 239 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Cincinnati 3218 m
Rio Filmpalast 3473 m
KiM 3633 m
Museum Lichtspiele 3956 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 97 m
SVN Fitness Studio 264 m
SVN - Sportcenter, Tennisanlage, Geschäftsstelle 280 m
Eis- und Funsportzentrum Ost 417 m
Bezirkssportanlage Krehlebogen 15 512 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ärztliche Praxen 414 m
Dr. Elena Doru 580 m
Dres. Rösch 874 m
Dr. med. Barbara Naumann 897 m
Dr. med. Johannes Breu 902 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumen-LANG 672 m
Heller 829 m
Die Blumenecke 888 m
Blumen Hartmann 950 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
MVG-Museum 2113 m
Pfanni Museum 2547 m
Haidhausen Museum 3452 m
Sudetendeutsches Museum 3828 m
Villa Stuck 4150 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 208 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 723 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Grundschule am Strehleranger 191 m
Städtische Wilhelm-Busch-Realschule 611 m
Grundschule am Pfanzeltplatz 952 m
Zweigstelle Böglstraße der Grundschule am Pfanzeltplatz 1024 m
Grundschule mit Tagesheim Theodor-Heuss-Platz 6 1028 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Amphitheater 1104 m
Theater Pepper 1498 m
Schauburg Labor 1649 m
Drehleier 2980 m
Lucky Punch Comedy Club 3742 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Park-&-Ride-Anlagen 1105 m
Michaelibad 1158 m
Park-&-Ride-Anlagen 1289 m
P&R Innsbrucker Ring 1541 m
Park-&-Ride-Anlagen 1702 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 951 m
Dr. Christine Suchfort 1187 m
Kleintierparaxis Dr. Sylvia Belgard 1210 m
Die Haustierärztin 1330 m
Katrin Schwennicke 1744 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Merkur-Apotheke 872 m
Urban-Apotheke 885 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Michaelibad 1069 m
Quiddestraße 1294 m
Innsbrucker Ring 1502 m
Neuperlach Zentrum 1519 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Quidde-/Plettstraße 1035 m
Michaelibad 1144 m
Taxistände 1338 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Ramersdorf 797 m
Robert's Fahrschule Blau-Weiß 1037 m
Gressler meine Fahrschule 1233 m
Heiko's Fahrschule 1245 m
1plus 1343 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Time Textilreinigung 862 m
Die Reinigung & Änderungsschneiderei 1001 m
Adrett express 1209 m
Würth 1373 m
Eco-Express 1517 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Marisa Sieger 588 m
Dr. Sarah Schmidt und Kollegen 768 m
Zahnarztpraxis Barbara Pienßel 904 m
Dr. Dana Nitu 937 m
Andreas Liedloff 990 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Herbert Höller 454 m
Backstube Wünsche 641 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Mediadesign Hochschule 2088 m
Volkshochschule München Perlach-Süd 2140 m
Hochschule für Musik und Theater — Interimsstandort Frankenthaler Straße 2314 m
HFH-Studienzentrum München Fachbereich Gesundheit und Pflege 2544 m
BayZiel - Bayerisches Zentrum für Innovative Lehre 2546 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Esso 768 m
TÜV Süd 772 m
Avia Autowäsche 1033 m
Aral 1061 m
Eni Wash 1082 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 160 m
Parkplatz Eis- und Funsportzentrum Ost 356 m
Parkhäuser 778 m
Parkhäuser 996 m
Parkhäuser 998 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 175 m
DHL Packstation 546 m
Post & Paketstationen 740 m
Postfiliale 521 765 m
Post Filiale 532 959 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Roland Auer 1170 m
ZAK Schrauberraum 1264 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1517 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1882 m
Kinderradl' Ladl 1919 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Esso 742 m
Agip 780 m
Avia 1053 m
Aral 1059 m
eni 1069 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Neuperlach 1362 m
Münchner Stadtbibliothek Ramersdorf 1459 m
Pfarrbücherei St. Michael 1822 m
Münchner Stadtbibliothek Berg am Laim 2362 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Edeka 255 m
Herbert Höller 454 m
Der Metzger Schmaus 519 m
Lidl 558 m
Südbayerische Fleischwaren 597 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 1593 m
Biotop 1927 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 3941 m
Truderinger Wald 4069 m
Wechselkröten-Biotop 4399 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 100 m
Spielplätze 833 m
Spielplatz Ostpark Mitte 859 m
Spielplätze 891 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Klaus Stürmer 630 m
Computer Funke 806 m
Elektro Liebhart GmbH 969 m
Smart Repair 1421 m
O2 1455 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 147 m
SVN - Sportcenter, Tennisanlage, Geschäftsstelle 280 m
Eis- und Funsportzentrum Ost 417 m
Bezirkssportanlage Krehlebogen 15 512 m
Schwimmbäder 830 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Wochenmarkt Perlach 988 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Irina Ludolph 899 m
Atos Starmed Physiotherapie 1042 m
Revitalis 1146 m
Wruck 1325 m
Schlegel 1932 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Ostpark-See 756 m
Seen & Badestellen 946 m
Hachinger Bach (Sickerbecken) 1263 m
Seen & Badestellen 1274 m
Seen & Badestellen 1899 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 205 m
E-Ladestationen 876 m
E-Ladestationen 897 m
E-Ladestationen 1164 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Sankt Jakobus 666 m
Verklärung Christi 723 m
St. Michael 823 m
Lätare-Kirche 1110 m
Sankt Stephan 1146 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Friseur Zierer 225 m
Salon Hila 460 m
Julia Beauty Studio 676 m
Friseur Haar2o 790 m
Claudias Haarwerk 791 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Hofangerstraße 220 m
Emdenstraße 226 m
Ostpark Eislaufzentrum 304 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 846 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Zusammen aktiv in Neuperlach 917 m
Utopia - Freizeitstätte 1030 m
Kinderpark Ramersdorf 1135 m
Kulturhaus Neuperlach 1168 m
Nachbarschaftstreff Langbürgener Straße 1194 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Sicherheitstechnik Woldrich 2282 m
Würth München-Perlach 2291 m
Dictum 2431 m
MKS 2452 m
HEi, Haus der Eigenarbeit 2996 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Da Francesco 327 m
Pallas Athene 374 m
Oses 527 m
Gasthaus Hachinger Bach 560 m
Galerie-Café Seebauer 626 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Drive Autovermietung 681 m
STATTAUTO München Station NPQ (Quiddestraße) 727 m
STATTAUTO München Station NM 1134 m
Wohnmobilvermietung Miete-deinen-Camper.de 1232 m
STATTAUTO München Station BI 1519 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haus für Kinder 180 m
Kindergarten Hofangerstraße 162 559 m
Zauberperlen 573 m
Kindertagesstätte Sankt Jakobus 589 m
Katholischer Kindergarten Verklärung Christi 668 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Wurzer Raumdecor 857 m
Michael Friedrich 978 m
Søstrene Grene 1394 m
Depot 1420 m
PLANA Küchenland 1612 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathäuser & Bürgerämter 2036 m
Bürgerbüro Orleansplatz 2853 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 3253 m
Rathaus Neubiberg 4331 m
Rathaus Unterhaching 4990 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderungsschneiderei Galina 1712 m
Kim’s Änderungsschneiderei 1925 m
Änderungsschneiderei Lyly 1990 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Atos Orthopädie Dr. Schettle 1034 m
Conradia 1035 m
Atos Neurologie Dr. Stichtmann 1041 m
ATOS Starmed Klinik München 1053 m
Gesundheitszentrum Giesing 2522 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Amplifon 892 m
Leo Optik 1015 m
Hörgeräte Seifert 1352 m
Fielmann 1405 m
Apollo-Optik 1437 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 149 m
Redlingerplatz 796 m
"4FCircle" Fitnessparcours 810 m
Tauschgarten Perlach 821 m
Parks & Grünflächen 829 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sparkasse 185 m
Banken & Geldautomaten 765 m
Münchner Bank 1037 m
Stadtsparkasse München 1046 m
CashZone 1048 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Hofangerstüberl 368 m
miXbar 894 m
Zum Fiaker 924 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
OrthoForum 896 m
Lückenotto 1039 m
Sani Energy 1309 m
Sanitätshaus 1311 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
il Gelato 895 m
il Gelato italiano 982 m
Eilles 1413 m
Eiscafé Gelati 1441 m
Gelateria Gianni 1449 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
BabyOne 1004 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Schaum und Schweinbeck 951 m
Dr. Christine Suchfort 1187 m
Kleintierparaxis Dr. Sylvia Belgard 1210 m
Fressnapf 1258 m
Die Haustierärztin 1330 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.