In der beschriebenen Lage ist denkbar, dass die Nähe zu Industriegebieten und zu einem Hochspannungs-Umspannwerk die ruhige Wohnqualität und die Wertentwicklung beeinflusst. Ein sehr naher Logistikbetrieb in rund 16 m Entfernung könnte in manchen Fällen zu erhöhter Verkehrsbelastung und zu…
In der beschriebenen Lage ist denkbar, dass die Nähe zu Industriegebieten und zu einem Hochspannungs-Umspannwerk die ruhige Wohnqualität und die Wertentwicklung beeinflusst. Ein sehr naher Logistikbetrieb in rund 16 m Entfernung könnte in manchen Fällen zu erhöhter Verkehrsbelastung und zu Sichtbeeinträchtigungen führen. Die Nähe zu drei Helikopterstandorten (ca. 1.375 m bis 2.536 m) lässt vermuten, dass zeitweise Fluglärm oder Betriebsgeräusche auftreten könnten. Der Abstand von etwa 15 m zu Industriegebieten gilt als potenziell belastend, während 146 m zum nächstgelegenen Umspannwerk eine mittlere, planungsrelevante Einflussgröße darstellen. Als Fazit bleiben diese Einschätzungen Annahmen, die je nach Nutzungsart und konkreter Bauausführung unterschiedlich ausfallen könnten und daher einer sorgfältigen Einordnung bedürfen.