Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre zu beachten, dass die Lage zwar eine solide Grundstruktur aufweist, aber potenzielle Belastungsquellen in der Nähe bestehen könnte. So lägen Logistikbetriebe in rund 100 m Entfernung und Industriegebiete in ca. 100 m bzw. 1.056 m – in manchen…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre zu beachten, dass die Lage zwar eine solide Grundstruktur aufweist, aber potenzielle Belastungsquellen in der Nähe bestehen könnte. So lägen Logistikbetriebe in rund 100 m Entfernung und Industriegebiete in ca. 100 m bzw. 1.056 m – in manchen Fällen könnte dies zu verkehrsbedingten Geräuschen oder einer höheren Frequentierung der Nebenstraßen führen. AWM-Recyclingbetriebe fänden sich in 762 m bzw. 813 m Entfernung; es wäre denkbar, dass Betriebsgeräusche oder Geruchseindrücke zeitweise wahrnehmbar blieben. Schienen in etwa 1,56 bis 1,83 km Entfernung könnten durch gelegentlichen Zugverkehr akustisch spürbar werden, während ein Kraftwerk in 559 m Distanz ebenfalls als Belastungspotenzial zu berücksichtigen wäre. Funk- bzw. Mobilfunktürme rund 1,11 km entfernt sowie Flughafennähe mit Helikopter-Landeplätzen (ca. 1,404 m bis 2,501 m) und Umspannwerke in 228 m würden sich je nach Betriebsstunden und Windrichtung in das Erklärungsbild der Lage einfügen.