Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren: Sie verbindet urbane Erreichbarkeit mit bestimmten potenziellen Belastungen. Es ist denkbar, dass eine Umspannwerksanlage in unmittelbarer Nähe (ca. 19 m) zu hörbaren Betriebsgeräuschen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalystin lässt sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren: Sie verbindet urbane Erreichbarkeit mit bestimmten potenziellen Belastungen. Es ist denkbar, dass eine Umspannwerksanlage in unmittelbarer Nähe (ca. 19 m) zu hörbaren Betriebsgeräuschen sowie EMF-Themen beitragen könnte. In München-Milbertshofen ließe sich vermuten, dass der Bahnverkehr rund 1.118 m entfernt in Stoßzeiten eine spürbare Lärmbelastung erzeugen könnte. Die Nähe zu Bars und Nachtlokalen – ReMo’s etwa 195 m, Pils-Pub Royal circa 460 m – könnte in manchen Fällen zu nächtlichen Geräuschspitzen und erhöhter Straßennähe führen. Auch Luftverkehr von nahegelegenen Helikoptersystemen ließe sich beobachten, da Flughafenvorfelder in ca. 1.621 m bzw. 2.699 m Entfernung lägen. Industriegebiete befinden sich in rund 533, 954 und 1.255 m Entfernung, wodurch in bestimmten Phasen Betriebsgeräusche oder andere Emissionen auftreten könnten.