Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.058 Metern Entfernung attraktiv für Pendler, doch ließe sich eine spürbare Schienenlärmbelastung nicht ausschließen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu den medizinischen Einrichtungen…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wäre die Lage durch die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1.058 Metern Entfernung attraktiv für Pendler, doch ließe sich eine spürbare Schienenlärmbelastung nicht ausschließen. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu den medizinischen Einrichtungen Artemed Klinikum München Süd (502 m) und Internistisches Klinikum München Süd (574 m) die Versorgungszuverlässigkeit erhöht; gleichwohl ließe sich zu Stoßzeiten des Rettungs- oder Ambulanzverkehrs eine zeitweise Störung beobachten. Der Tennis-Club Thalkirchen am Pullacher Platz e.V. (367 m) könne ein positives Umfeld für Freizeitaktivitäten schaffen; zugleich lasse sich beobachten, dass Veranstaltungen zu später Stunde einen erhöhten Lärmpegel verursachen könnten. Was die Energieinfrastruktur betrifft, könnte die Nähe zum Heizkraftwerk Süd (1004 m) und zu den Kraftwerksstandorten Süd GT 61/62 eine gewisse Versorgungssicherheit bedeuten, mitunter ließe sich beobachten, dass Wärmeabgaben oder saisonale Emissionen die Außenwahrnehmung beeinflussen. Auch das Vorfeld des Flughafens läge in rund 2.703 Metern Entfernung, was in bestimmten meteorologischen Situationen zu wahrnehmbaren Fluggeräuschen beitragen könnte. Insgesamt erscheine die Balance zwischen guter Erreichbarkeit, öffentlicher Infrastruktur und potenziellen akustischen oder klimatischen Begleiterscheinungen – je nach persönlicher Gewichtung – als eine Annahme, die sich je nach individueller Präferenz unterschiedlich bewerten ließe.