Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage als gemischt bewerten: Die Wohngegend liegt rund 952 m bzw. 1.391 m von der Bayerischen Maximiliansbahn entfernt, was potenzielle Lärm- und Vibrationsbelastungen nahelegen könnte.
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Lage als gemischt bewerten: Die Wohngegend liegt rund 952 m bzw. 1.391 m von der Bayerischen Maximiliansbahn entfernt, was potenzielle Lärm- und Vibrationsbelastungen nahelegen könnte. Es ist denkbar, dass der Bahnverkehr die Erreichbarkeit verbessert, zugleich lässt sich beobachten, dass Ruhezeiten durch nächtliche Züge beeinträchtigt sein könnten. Besonders nahe lägen zwei Kliniken: Das Artemed Klinikum München Süd befände sich in 11 m Entfernung, das Internistische Klinikum München Süd in 86 m; aus Sicht der Notfallversorgung wären kurze Wege vorteilhaft, doch könnte der damit verbundene Verkehr die Alltagsbelastung erhöhen. Der Sana Gesundheitscampus München liege 646 m entfernt; damit ließe sich vermuten, dass die medizinische Infrastruktur gut erreichbar wäre, während sich in manchen Fällen erhöhte Besucherströme und Ambulanzverkehr zeigen könnten. Im Freizeitbereich fällt der Stammtisch in 369 m Entfernung auf; es lasse sich beobachten, dass eine lebendige Kneipenszene die Aufenthaltsqualität steigert, zugleich dürften späte Betriebszeiten die Nachruhe beeinträchtigen. Darüber hinaus könnten der Deutscher Touring-Kajak-Club e.V. (296 m) und der Tennis-Club Thalkirchen am Pullacher Platz e.V. (394 m) zu zeitlich verschobenen Verkehrsströmen beitragen, während der Bezirksbetriebshof Gartenbau (672 m) gelegentlich Betriebsbelastungen mit sich bringen könnte. Bezüglich des Flughafenvorfeldes, dessen Name im Datensatz als Vorfeld geführt wird, läge eine Distanz von rund 2.305 m vor, was auf eine moderate Geräuschentwicklung hindeuten könnte.