Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Umfeld mit mehreren nahegelegenen Infrastrukturobjekten beschreiben, die potenziell Ruhe, Sichtverhältnisse und Verkehr beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 258 m) sowie zu…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als Umfeld mit mehreren nahegelegenen Infrastrukturobjekten beschreiben, die potenziell Ruhe, Sichtverhältnisse und Verkehr beeinflussen könnten. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (ca. 258 m) sowie zu weiteren Schienenlinien zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führe. In manchen Fällen zeige sich, dass Industrie- und Logistikstandorte in der Umgebung, darunter ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (792 m) und Robert Bosch GmbH (947 m), zu erhöhtem Verkehrsaufkommen und zu Geräuschbelastungen beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine unmittelbare Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 65 m Entfernung potenziell Einfluss auf elektromagnetische Felder nehmen könnte. Auch die Nähe zu der Bahn-Betriebsanlage München-Steinhausen (1598 m) sowie zu Funktürmen in rund 423 m, 822 m und 830 m könnte sich je nach Sichtweise auf Erreichbarkeit und störungsarme Phasen auswirken. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Balance aus Vorteilen wie guter Anbindung und potenziellen Belastungen durch nahe Infrastruktur von individuellen Prioritäten der Anwohner abhängen könnte.