Aus risikoorientierter Sicht präsentiert sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Profil: Sie liegt in einem Umfeld mit signifikanter Verkehrsinfrastruktur und industrieller Prägung. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (rund 337 m) sowie zu weiteren…
Aus risikoorientierter Sicht präsentiert sich die betrachtete Wohnlage als gemischtes Profil: Sie liegt in einem Umfeld mit signifikanter Verkehrsinfrastruktur und industrieller Prägung. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (rund 337 m) sowie zu weiteren Schienenverbindungen (270 m) zu akustischer und vibrothermischer Belastung beitragen. Im Industriegebiet ist ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH etwa 884 m entfernt; in manchen Fällen zeigt sich, dass betriebliche Abläufe zeitweise Lärm- oder Lieferverkehrsbelastungen nach sich ziehen könnten. Der Bahnhofsstandort München-Steinhausen liegt rund 1.716 m entfernt; mitunter lässt sich beobachten, dass Pendel- und Logistikströme die Verkehrssituation auch außerhalb der unmittelbaren Bauzone beeinflussen. Auch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 78 m Entfernung könnte eine Rolle spielen, insbesondere hinsichtlich elektromagnetischer Felder und sichtbarer Infrastruktur. In der Gesamtschau empfiehlt sich eine vertiefte Prüfung von Lärmkarten, Emissionen und Flächenentwicklungen, um potenzielle Auswirkungen genauer zu bewerten.