Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten seien bei der Bewertung der Wohnlage realistische Risiken durch Infrastruktur zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass sich der Wohnwert durch die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 607 Metern Entfernung beeinflusse und der Lärmpegel schwanke. Mitunter…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten seien bei der Bewertung der Wohnlage realistische Risiken durch Infrastruktur zu berücksichtigen. Es sei denkbar, dass sich der Wohnwert durch die Bahnstrecke München-Simbach in ca. 607 Metern Entfernung beeinflusse und der Lärmpegel schwanke. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine nahe Umspannstation der Hochspannung in ca. 217 Metern Entfernung akustische Beeinträchtigungen verursache. In manchen Fällen zeige sich, dass logistische Betriebe wie HIT Warenlager (ca. 900 m) und das Bahnyard München-Steinhausen (ca. 1.988 m) zu erhöhter Verkehrsdichte beitragen. Auch die Nähe zu weiteren Industrie- oder Logistikflächen, etwa der Straßenmeisterei Riem (ca. 909 m), sei zu bedenken, da sich dadurch Geräusch- und Sichtbelastungen ergeben könnten.