Es ist denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu Schienenstrecken und Logistikbetrieben eine erhöhte Lärm- und Immissionsbelastung mit sich bringt. So kommt die Bahnstrecke München-Simbach in rund 602 m Entfernung sowie die Verbindung Grafing – Berg am Laim in ähnlicher Distanz vor. In manchen…
Es ist denkbar, dass die Lage durch die Nähe zu Schienenstrecken und Logistikbetrieben eine erhöhte Lärm- und Immissionsbelastung mit sich bringt. So kommt die Bahnstrecke München-Simbach in rund 602 m Entfernung sowie die Verbindung Grafing – Berg am Laim in ähnlicher Distanz vor. In manchen Fällen zeigt sich, dass solche Strecken zu unregelmäßigen Geräuschen oder Vibrationsspitzen führen. Mitunter lässt sich beobachten, dass ein Hochspannungs-Umspannwerk in etwa 194 m Entfernung eine visuelle Beeinträchtigung oder Debatten zu elektromagnetischen Feldern auslöst. Als weitere Faktoren wirken HIT Warenlager (rund 882 m) und Straßenmeisterei Riem (etwa 961 m) mit gelegentlichen Umweltgeräuschen oder Lieferverkehr. Die Lage bietet zwar Vorteile bei der Anbindung, doch sollten potenzielle Käufer diese Aspekte als realistische Anhaltspunkte sehen und eine detaillierte Lärm- und Emissionsbewertung in Erwägung ziehen.