Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als ambivalent einschätzen: Die Nähe zu infrastrukurellen Nutzungen könnte zu Lärm- und Emissionsbelastungen führen, wobei die Bahnverbindung Grafing - Berg am Laim in rund 652 Metern Entfernung liegt. Es…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die betrachtete Wohnlage als ambivalent einschätzen: Die Nähe zu infrastrukurellen Nutzungen könnte zu Lärm- und Emissionsbelastungen führen, wobei die Bahnverbindung Grafing - Berg am Laim in rund 652 Metern Entfernung liegt. Es ist denkbar, dass elektromagnetische Felder eines Umspannwerks in etwa 270 Metern und die Funktürme in 547, 708 und 1286 Metern die Wahrnehmung von Privatsphäre und Wohlbefinden beeinflussen. In der Nähe zeigt sich in manchen Fällen vermehrter Lieferverkehr durch den 271 Meter entfernten Logistikbetrieb sowie durch das 876 Meter entfernte HIT Warenlager, was zeitweise verkehrsbedingte Beeinträchtigungen nach sich ziehen könnte. Auch ein Industriegebiet – etwa in 366 bzw. 610 Metern – und die Straßenmeisterei Riem in rund 893 Metern Distanz könnten eine diffuse Geruchs- oder Lärmbelastung mit sich bringen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Gesamtsituation je nach Tageszeit stärker spürbar sein könnte. Insgesamt wäre die Lage damit stark von individuellen Prioritäten abhängig, wobei nächtliche Ruhe und Sichtverhältnisse als potenzielle Abstriche genannt werden müssten.