Aus Sicht der Wohnlagenbewertung ist es denkbar, dass die Lage von einer verkehrsnahen Anbindung profitiert, denn eine Schienenverbindung zur Linie Grafing – Berg am Laim liegt in rund 596 Metern Entfernung. In der Nähe befindet sich das HIT Warenlager in rund 732 Metern Entfernung; es ist denkbar,…
Aus Sicht der Wohnlagenbewertung ist es denkbar, dass die Lage von einer verkehrsnahen Anbindung profitiert, denn eine Schienenverbindung zur Linie Grafing – Berg am Laim liegt in rund 596 Metern Entfernung. In der Nähe befindet sich das HIT Warenlager in rund 732 Metern Entfernung; es ist denkbar, dass dadurch regelmäßig Logistikverkehr zu spüren ist. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einer Hochspannungs-Umspannstation in ca. 215 Metern Distanz eine erhöhte technische Hintergrundbelastung zu erwarten ist. In manchen Fällen zeigt sich ferner, dass eine nahegelegene Deponie in rund 938 Metern Entfernung in bestimmten Betriebsphasen Geruchs- und Geräuschbelastungen verursachen kann. Da einige Einträge keinen konkreten Betreiber-Namen tragen, bleibt die exakte Betriebsführung unsicher; es lässt sich annehmen, dass sich Emissionsquellen je nach Betreiber unterscheiden. Insgesamt ergibt sich damit ein differenziertes Risikoprofil: Die Lage könnte attraktiv sein, doch die wohnnahe Ruhe hängt stark von lokalen Verkehrsströmen, Betriebszeiten und Abfalllogistik ab; eine gezielte Prüfung vor Ort wäre sinnvoll.